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O valor do metro quadrado em Goiânia pode variar quase R$ 7 mil dependendo do bairro escolhido, segundo dados de 2025 divulgados pela Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO). Enquanto o Setor Marista registra preços superiores a R$ 13,3 mil/m², regiões mais acessíveis da capital apresentam valores próximos de R$ 6,6 mil/m².
O preço médio do metro quadrado residencial em Goiânia ficou em R$ 10.531, alta de 13,4% em relação a 2024, refletindo valorização tanto em bairros nobres quanto em áreas mais populares.
Top 10 bairros mais caros da capital:
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Setor Marista – R$ 13.326/m²
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Jardim Goiás – R$ 12.900/m²
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Setor Bueno – R$ 12.800/m²
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Setor Oeste – R$ 12.650/m²
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Nova Suíça – R$ 12.400/m²
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Setor Sul – R$ 11.900/m²
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Setor Pedro Ludovico – R$ 11.700/m²
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Setor Bela Vista – R$ 11.500/m²
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Setor Universitário – R$ 11.300/m²
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Alto da Glória – R$ 11.100/m²
O levantamento aponta que a valorização nesses bairros é impulsionada por infraestrutura, oferta de escolas, hospitais, supermercados, áreas de lazer e proximidade de centros empresariais.
Em contraste, bairros como Parque Real, o mais barato da capital, têm metro quadrado a R$ 6.600, refletindo fatores como padrão construtivo, idade dos imóveis, serviços disponíveis e percepção de segurança.
Perfil de comprador e tendências de mercado
Nos bairros mais caros, a demanda é por apartamentos de médio e alto padrão, com áreas de lazer completas e localização estratégica. Já nas regiões mais acessíveis, predominam casas térreas e imóveis compactos para famílias que buscam a primeira moradia.
Especialistas destacam que a expectativa de queda gradual nas taxas de juros em 2026 pode aumentar a procura por crédito imobiliário, pressionando ainda mais os preços, sobretudo nas regiões já valorizadas.
Redação: Integração News
Jornalista: João Pedro Lira
